Někdy se kolem zadaných projektů objevují různé dezinformace. Proto jsme vytvořili sekci „Legendy a mýty“, kde uvádíme na pravou míru alespoň ty nejkřiklavější z nich.

Mýtus: “Nová radnice bude stát miliardy.“

Realita:

Ne, nebude. Nová radnice je pouze jeden z objektů, které jsou součástí územní studie Nové centrum města Mariánské Lázně. Pro srovnání, například nové sídlo magistrátu v Přerově bylo pořízeno za 350 mil. Kč, nová radnice v Rakovníku bude stát kolem 265 mil. Kč.

Mýtus: “Oprava staré radnice by byla levnější, než stavba nové.“

Realita:

Ne, nebyla. Na rekonstrukci objektu Ruská 155 již existuje projekt a stavební povolení. Odhadovaná cena za rekonstrukci dosahuje 388 mil. Kč. Dá se tedy naopak předpokládat, že rekonstrukce “staré radnice” bude pravděpodobně dokonce o něco dražší, než stavba nové.

Jak tento mýtus vznikl:

Při prezentacích územní studie pravděpodobně padl dotaz na celkovou investici nutnou k realizaci celého rozvojového záměru. Zde mohl být odhad skutečně kolem dvou miliard. V území má vzniknout nové sídlo Policie České republiky, Pošta, obchody, byty, parkovací dům a další. Převažující většinu záměru tedy budou financovat jiní investoři než město Mariánské Lázně, investice do nové radnice bude jen zlomek celkové investice. Čím víc investic do města přijde, tím lépe.

Poznámka: Kromě investičních nákladů je třeba také srovnávat náklady provozní, zejména energetické. Ty budou u nového moderního objektu logicky podstatně nižší, protože bude jako úsporný již stavěn.

Mýtus: „Rekonstrukce staré radnice na novou může být financována z dotací.“

Realita:

Výstavbu nebo opravu radnice jako správní budovy aktuálně z dotací financovat nelze. Dotační výzva Rekonstrukci veřených budov jednak skončila v březnu 2025, ale především výše dotace do 20 mil. Kč byla tváří v tvář nákladům na rekonstrukci radnice na Ruské doslova komická.

Současně probíhající IROP 2021-2027, neboli Integrovaný regionální operační program nemá otevřenou žádnou výzvu, která by umožnila financování rekonstrukce administrativní budovy. 52. výzva IROP – Památky byla uzavřena (ukončen příjem žádostí) 3.6.2024.

Současný OPST, neboli Operační program spravedlivá transformace pro financování opravy objektu Ruská 155 využít nelze, rekonstrukce administrativní budouvy v lázeňském místě nespadá do oblastí podpory programu určeného na zmírnění dopadů odklonu uhelných regionů od uhlí.

Programy týkající se energetických úspor umožňují financovat jen zlomek skutečných nákladů na rekonstrukci objektu.

Rekonstrukce objektu Ruská 155 na multifunkční Obecní dům, kde je plánovaná různorodá náplň s vesměs komunitním charakterem bude muset počkat na možnosti financování z nového IROP, po roce 2027, případně z Norských fondů. Budeme tyto možnosti pečlivě sledovat.

Jak tento mýtus vznikl:

V tomto případě jde o politické účelové prohlášení.

Mýtus: “DEVELOP CENTRUM si vymýšlí projekty, které město nepotřebuje, jako je radnice na centrálním parkovišti.

Realita:

Naše společnost si žádné úkoly nezadává sama. Naše úkoly jsou vymezeny programovým prohlášením Rady města pro volební období 2022–2026 a korigovány prostřednictvím rozhodnutí Rady města při výkonu funkce valné hormady (jediného společníka) společnosti. O procesu polnění zadaných úkolů pravidelně informujeme, jak Radu města, tak jí ustavenou Dozorčí radu.

Jak tento mýtus vznikl:

V tomto případě jde o politické účelové prohlášení.

Legenda: “Město se o starou radnici nestará a nechává tento historický objekt chátrat”

Realita:

Stav budovy Ruská 155 je historický, zděděný problém. Statika budovy je do té míry poškozena dřevomorkou, že budova musela být v dubnu 2020 z bezpečnostních důvodů definitivně vystěhována. Každé vedení města od přelomu tisíciletí se však osudu budovy věnuje. Připravili jsme pro jistotu přehled, ze kterého si o tom lze učinit celkem dobrou představu. 

Vývoj v letech 2014-2022:

V roce 2017 se město pokusilo objekt prodat (https://vary.rozhlas.cz/marianske-lazne-chteji-zjistit-jestli-najdou-kupce-pro-budovu-radnice-6807041), ale neuspělo (https://vary.rozhlas.cz/o-budovu-marianskolazenske-radnice-nema-nikdo-zajem-6806654). O rok později vedení města deklarovalo, že budova staré radnice bude opravena za, v tehdejších cenách, 200 milión korun (https://vary.rozhlas.cz/marianske-lazne-opravi-soucasnou-budovu-radnice-6804967). K opravě však nedošlo. V dubnu 2021 deklarovalo město zahájení projekčních prací na rekonstrukci objektu Ruská 155.

Vývoj po roce 2022:

Byl dokončen projekt přestavby staré radnice na Obecní dům, s rozpočtem 388 220 290 Kč (https://muml.pincity.cz/projekty/8-rekonstrukce-obecniho-domu-byvale-radnice). Vedení města hledalo financování pro realizaci, bylo požádáno o některé dotace, žádná však nepřinesla realistickou možnost financování rekonstrukce objektu. Pokud jde o radnici novou, v programovém prohlášení Rady města pro volební období 2022 – 2026 (https://www.muml.cz/samosprava/rada/programove-prohlaseni/) je v něm uvedeno Projekt nové Radnice – cílem je vybudovat moderní, dostupnou, provozně a ekonomicky úspornou budovu městského úřadu včetně doplňkových služeb (např. pošta, banka a další…) v lokalitě „centrálního parkoviště”, jako základ nové městské čtvrti. Současně město posuzovalo alternativní umístění nové radnice (https://www.idnes.cz/karlovy-vary/zpravy/stavby-radnice-budova-marianske-lazne.A230316_713987_vary-zpravy_melu).